Новости
5 ноября 2017, 06:08

Капремонт: ждем перемен

Технический директор ООО «Дзержинская управляющая компания» (ДУК) Галина Денисова рассказала «Репортеру» о проблемах реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Их две – сроки и подрядчики. 

По словам Галины Денисовой, главная проблема, которая возникла при реализации программы капремонта, – нарушение сроков сдачи работ подрядчиками. «Единственное, что подрядчик по жилфонду ДУК сделал вовремя и качественно, – это ремонт большинства кровель. Хотя на Самохвалова, 4 произведена замена лишь 15 процентов площади кровли, и это с учетом ухудшающихся с каждым днем погодных условий, конечно, не особенно радует», – отметила Галина Александровна.

Не лучшим образом обстоят дела с ремонтом электропроводки в домах. Эти работы были начаты еще три месяца назад и до сих пор не закончены. Кроме того, ни в одном из зданий пока даже не приступали к замене сетей холодного и горячего водоснабжения. «Хотя подрядчики говорят, что выполнят данные работы до конца года, на этот счет у нас имеются определенные сомнения», – сказала Денисова.

Усугубляет ситуацию то, что региональный фонд капремонта до сих пор не провел конкурсы по выбору подрядчика, который должен был в четырех домах провести гидроизоляцию межпанельных швов и утепление торцевых стен.

«В итоге получается капремонт какими-то частями, кусками. Как я полагаю, одна из причин происходящего в том, что у подрядчика нет достаточного количества специалистов для выполнения всего комплекса работ. При этом контракт заключается на капитальный ремонт всего дома, а не на отдельные виды работ. Если хоть что-то одно упущено, договор может считаться невыполненным», – посетовала Галина Денисова. По мнению специалиста ДУК, ситуация изменится благодаря тому, что фонд капитального ремонта передал функции технического заказчика на уровень муниципалитета Дзержинска. «Вы знаете, наш город уже выполнял функции технического заказчика, когда действовал Федеральный закон №185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». В течение трех лет только в ДУК мы отремонтировали 14 домов – все сделали самостоятельно и в срок. Поэтому опыт, силы и желание у нас есть. Для дзержинцев большое благо, что наконец органы местного самоуправления смогут сами принимать решение по объявлению конкурсов и контролировать исполнение работ. Я думаю, перемены будут большие и позитивные для всех горожан», – сказала Галина Денисова.

Например, в этом году МКУ «Городское жилье» выступает заказчиком на проектирование работ, и две организации уже выиграли соответствующий конкурс. Сейчас они совместно со специалистами ДУК проводят обследование домов, дабы понять, что действительно нужно капитально отремонтировать. «Ведь многие люди, не дожидаясь капремонта от регионального фонда, уже поменяли, например, стояки отопления и водоснабжения в своих квартирах. Поэтому сметная документация проектов будет составляться только на фактически необходимые виды работ», – отметила Денисова.

Если у дома спецсчет

Как рассказала Галина Денисова, для ДУК это первый опыт работы с такого рода заказчиками. На спецсчете жители 8-подъездной пятиэтажки на Удриса, 10 накопили деньги на полную замену общедомового электрооборудования. ДУК заказала на их деньги проектно-сметную документацию, и она уже готова. В ближайшее время начнутся работы по капремонту электрики.

«К слову, собираемость средств на спецсчете в этом доме очень хорошая. Люди реально настроены на то, чтобы не ждать десятилетиями помощи от государства, а по мере накопления средств самим приводить домовые коммуникации в порядок. Кстати, в прошлом году жители этого дома уже отремонтировали кровлю за собственные средства, собираемые по статье «содержание и текущий ремонт», – рассказала Денисова.

Справка

До конца 2017 года на жилфонде, который обслуживает ДУК, должна быть отремонтирована система отопления шести домов: на Петрищева, ?3, 5-а, 5-б, 5-в, на Гайдара, 57, а на Циолковского, 36-а. Замене подлежат трубы и радиаторы. Как пояснили в подрядной организации, на замену одного стояка уходит, как правило, 2-3 часа. За это время квартиры, даже при низкой температуре, не выстынут.

comments powered by HyperComments

Интересное












Евтушенко в моей жизни был всегда… Евтушенко в моей жизни был всегда…
http://monavista.ru/images/uploads/79b47d882a3689060ae4d57283ec8bbe.jpg
Письмо с моей фермы Письмо с моей фермы
http://monavista.ru/images/uploads/92eb5c9944f25688043feb2b9b01e0f2.jpg
Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов
http://monavista.ru/images/uploads/08009197b894c4557dc9c7177e803f77.jpg